Katastr a dokumenty

Prohlášení vlastníka

Písemný dokument, kterým vlastník nemovitosti potvrzuje důležité informace o svém majetku pro účely koupě, prodeje nebo finančního zajištění.

Chci odhad zdarma

Prohlášení vlastníka je čestný slib, v kterém vlastník potvrzuje, že nemovitost není zatížena exekucí, zástavním právem, věcným břemenem nebo jinými právními problémy. Obvykle se připravuje právníkem nebo notářem a je součástí právního balíčku prodeje.

Prohlášení vlastníka není právně závazný právní dokument, ale je to certifikátem důvěry mezi stranami. V případě, že se později zjistí, že informace nejsou pravdivé, může se majitel vystavit právnímu řízení za porušení dobré víry.

Prohlášení se připravuje v souvislosti s prodejem, pronájmem nebo zajištěním hypotéky.

Prohlášení vlastníka v kostce

Prohlášení vlastníka potvrzuje, že nemovitost není zatížena právními problémyNení to právně závazný dokument, ale svědecký slibPřípravuje se obvykle právníkem nebo notářemSoučástí by mělo být potvrzení o čistém výpisu z katastru

Na co si dát pozor

Vyžádejte si prohlášení vlastníka ještě před tím, než si vezete kupní smlouvuOvěřte si, že všechny informace v prohlášení odpovídají skutečnostiPokud jsou v prohlášení chyby, požádejte majitele o opravu

Časté otázky

Je prohlášení vlastníka povinné?

Není povinné, ale je velmi doporučeno jako součást právního balíčku prodeje.

Co se stane, když je prohlášení vlastníka lživé?

Kupující se může domáhat náhrady škody a popřípadě zrušení kupní smlouvy.

Související pojmy

List vlastnictví (LV) →Výpis z katastru nemovitostí →Kupní smlouva (nemovitost) →