Katastr a dokumenty

Prohlášení vlastníka

Listina, kterou vlastník domu rozdělil dům na jednotky. Určuje jednotlivé byty, společné části domu a velikost podílů na nich a je uložena ve sbírce listin katastru.

Chci odhad zdarma

Z prohlášení vlastníka zjistíte, co přesně k bytu patří (sklep, balkon, parkovací stání), které části domu jsou společné a jaký podíl na nich byt má. Podle podílu se pak počítají příspěvky na správu domu i hlasy na shromáždění SVJ.

Prohlášení vlastníka je právně závazná listina, ze které vychází zápis jednotek do katastru. Jeho úplné znění najdete ve sbírce listin katastru.

Před koupí bytu si ho přečtěte, ať víte, co přesně kupujete.

Prohlášení vlastníka v kostce

Prohlášení vlastníka je listina, kterou byl dům rozdělen na jednotky (§ 1166 OZ)Určuje jednotky, společné části domu a velikost podílů na nichÚplné znění je uloženo ve sbírce listin katastruPodle podílu na společných částech se počítají příspěvky na správu domu i hlasy na shromáždění

Na co si dát pozor

Vyžádejte si prohlášení vlastníka ještě před tím, než si vezete kupní smlouvuOvěřte si, zda sklep, balkon nebo parkovací stání patří k bytu, nebo jde o společné části domuZkontrolujte velikost podílu na společných částech, podle ní budete platit příspěvky na správu domu

Časté otázky

Je prohlášení vlastníka povinné?

U domu rozděleného na jednotky se prohlášení vlastníka ukládá do sbírky listin katastru. Před koupí bytu si ho přečtěte.

Kde prohlášení vlastníka najdu?

Ve sbírce listin katastru nemovitostí.

Související pojmy

List vlastnictví (LV) →Výpis z katastru nemovitostí →Kupní smlouva (nemovitost) →