Prodej v praxi

Provize realitní kanceláře

Poplatek, který si realitní kancelář účtuje za zprostředkování prodeje nemovitosti, obvykle jako procento z kupní ceny.

Provize realitní kanceláře je nejčastěji vyjádřena jako procento z kupní ceny. Výši provize zákon nestanoví, je věcí dohody a musí být uvedena v písemné smlouvě. Je-li makléř plátcem DPH, připočítá se k ní 21 % DPH.

Provize se platí teprve po uzavření kupní smlouvy a obvykle se vypořádává z ceny, kterou si vezme advokát nebo notář z úschovy. Realitní zákon č. 39/2020 Sb. vyžaduje písemnou smlouvu o zprostředkování a pojištění makléře.

Výši provize si mohou strany dojednat i jinak, například jako fixní částka. Důležité je, aby byla jasně sjednána v písemné smlouvě.

Provize realitní kanceláře v kostce

Výši provize zákon nestanoví, sjednává se v písemné smlouvě; u plátce DPH plus 21 % DPHSmlouva o zprostředkování musí být písemná podle § 9 zákona č. 39/2020 Sb., o realitním zprostředkováníMakléř musí mít pojištění odpovědnosti za škodu dle § 7 zákona č. 39/2020 Sb.Provize se obvykle vypořádá až po splnění všech podmínek kupní smlouvy

Na co si dát pozor

Domluvte si provizi ještě před tím, než začnete vést jednání o koupiOvěřte si, že má makléř platné pojištěníPtejte se, co vše provize zahrnuje (vyhledávání, schůzky, právní poradenství)

Časté otázky

Kolik si účtují makléři jako provizi?

Výši zákon nestanoví, je věcí dohody a musí být uvedena v písemné smlouvě (§ 10 zákona č. 39/2020 Sb.), u plátce DPH plus 21 % DPH.

Platí se provize i když se kupní smlouva neuzavře?

Obvykle ne, provize se platí až po uzavření kupní smlouvy a splnění podmínek.

Mohu si makléře vybrat sám?

Ano, máte právo vybrat si makléře, kterému důvěřujete a jehož služby si vy finančně dovolit.

Související pojmy

Realitní makléř →Realitní kancelář →Kupní smlouva (nemovitost) →