Provize realitní kanceláře
Poplatek, který si realitní kancelář účtuje za zprostředkování prodeje nemovitosti, obvykle jako procento z kupní ceny.
Provize realitní kanceláře je nejčastěji vyjádřena jako procento z kupní ceny a pohybuje se obvykle mezi 3 až 5 procenta včetně daně z přidané hodnoty. Výši provize si kancelář stanoví sama, obvykle je uvedena v ceníku a smlouvě o zprostředkování.
Provize se platí teprve po uzavření kupní smlouvy a obvykle se vypořádává z ceny, kterou si vezme advokát nebo notář z úschovy. Realitní zákon č. 39/2020 Sb. vyžaduje písemnou smlouvu o zprostředkování a pojištění makléře.
Výši provize si mohou strany dojednat i jinak, například jako fixní částka. Důležité je, aby byla jasně sjednána v písemné smlouvě.
Provize realitní kanceláře v kostce
- ✓Provize realitní kanceláře se obvykle pohybuje v rozmezí 3 až 5 procent z kupní ceny včetně DPH
- ✓Smlouva o zprostředkování musí být písemná podle § 83 zákona č. 39/2020 Sb.
- ✓Makléř musí mít pojištění odpovědnosti za škodu dle § 81 zákona č. 39/2020 Sb.
- ✓Provize se obvykle vypořádá až po splnění všech podmínek kupní smlouvy
Na co si dát pozor
- →Domluvte si provizi ještě před tím, než začnete vést jednání o koupi
- →Ověřte si, že má makléř platné pojištění
- →Ptejte se, co vše provize zahrnuje (vyhledávání, schůzky, právní poradenství)
Časté otázky
Kolik si účtují makléři jako provizi?
Obvykle 3 až 5 procent z kupní ceny včetně DPH, ale výši si mohou dojednat i jinak.
Platí se provize i když se kupní smlouva neuzavře?
Obvykle ne, provize se platí až po uzavření kupní smlouvy a splnění podmínek.
Mohu si makléře vybrat sám?
Ano, máte právo vybrat si makléře, kterému důvěřujete a jehož služby si vy finančně dovolit.