Prodej v praxi

Realitní makléř

Osoba, která je oprávněna zprostředkovávat prodej nemovitostí a jednat jménem prodávajícího nebo kupujícího za určitou provizi.

Chci odhad zdarma

Realitní makléř je fyzická osoba, která má předmět činnosti zprostředkování nákupu, prodeje nebo pronájmu nemovitostí. V Česku upravuje tuto činnost zákon č. 39/2020 Sb., o realitním zprostředkování. Jde o vázanou živnost: podnikatel nebo jeho odpovědný zástupce musí prokázat odbornou způsobilost (vzdělání a praxi nebo profesní kvalifikaci) a bezúhonnost; živnostenské oprávnění vydává živnostenský úřad.

Makléř je povinen mít pojištění odpovědnosti a vést jednání transparentně. Může mít smlouvu s prodávajícím i kupujícím zároveň, kupujícímu ale musí sdělit výši provize sjednané s prodávajícím.

Makléř pracuje pro realitní kancelář, nebo podniká sám na základě živnostenského oprávnění.

Realitní makléř v kostce

Realitní zprostředkování je vázaná živnost: podnikatel musí prokázat odbornou způsobilost a bezúhonnostMusí mít pojištění odpovědnosti s limitem nejméně 1 750 000 Kč na jednu událost a 3 500 000 Kč za rok (u makléřů jednajících pod značkou jiné kanceláře polovinu)Makléř musí být součástí realitní kanceláře nebo pracovat na OSVČMá-li smlouvu i s druhou stranou, musí kupujícímu sdělit výši provize sjednané s prodávajícím

Na co si dát pozor

Vyberte si makléře s dobrými referencemi a prověřte si jeho živnostenské oprávnění v živnostenském rejstříkuOvěřte si, že má makléř platné pojištěníPtejte se na jeho zkušenosti se stavbou vašeho typu

Časté otázky

Jaké jsou povinnosti makléře?

Musí jednat poctivě a transparentně, chránit zájmy klienta a správně jednání vést.

Může makléř jednat pro obě strany?

Může mít smlouvu s prodávajícím i kupujícím zároveň. Kupujícímu ale musí sdělit výši provize sjednané s prodávajícím nebo způsob jejího určení.

Související pojmy

Realitní kancelář →Provize realitní kanceláře →Kupní smlouva (nemovitost) →