Realitní makléř
Osoba, která je oprávněna zprostředkovávat prodej nemovitostí a jednat jménem prodávajícího nebo kupujícího za určitou provizi.
Realitní makléř je fyzická osoba, která má předmět činnosti zprostředkování nákupu, prodeje nebo pronájmu nemovitostí. V České republice reguluje tuto činnost zákon č. 39/2020 Sb. o realitních službách. Makléř musí mít minimálně střední vzdělání a absolvovat registrační zkoušku.
Makléř je povinen mít pojištění odpovědnosti za škodu a vést jednání transparentně. Nemůže jednat pro obě strany zároveň, pokud to není explicitně dohodnuté a smluvené.
Makléř je zaměstnancem realitní kanceláře nebo pracuje na OSVČ a musí se správně registrovat u Řemeslné komory.
Realitní makléř v kostce
- ✓Makléř musí absolvovat registrační zkoušku dle § 77 zákona č. 39/2020 Sb.
- ✓Musí mít pojištění odpovědnosti za škodu v minimální výši 500 000 Kč
- ✓Makléř musí být součástí realitní kanceláře nebo pracovat na OSVČ
- ✓Makléř nemůže jednat pro obě strany bez jejich svolení
Na co si dát pozor
- →Vyberte si makléře s dobrými referencemi a prověřte si jeho registraci
- →Ověřte si, že má makléř platné pojištění
- →Ptejte se na jeho zkušenosti se stavbou vašeho typu
Časté otázky
Jaké jsou povinnosti makléře?
Musí jednat poctivě a transparentně, chránit zájmy klienta a správně jednání vést.
Může makléř jednat pro obě strany?
Jen s výslovným svolením obou stran, což musí být smluvně ošetřeno.