Prodej v praxi

Rezervační záloha

Peníze, které kupující zaplatí prodávajícímu jako záväz na to, že si nemovitost vyhradí a nebude ji prodávat dalším zájemcům.

Chci odhad zdarma

Rezervační záloha je praktickým nástrojem v realitním trhu pro vyhrazení nemovitosti. Kupující ji zaplatí, aby signalizoval vážný zájem, a prodávající se zavazuje, že nemovitost neprodá nikomu jinému po dobu, než se vykona kupní smlouva. Běžně se pohybuje v rozmezí 50 000 až 300 000 Kč nebo 1 až 3 procenta z ceny.

Záloha se v případě, že se podepíše kupní smlouva, započítá do kupní ceny. Pokud kupující odstoupí bez důvodu, prodávající si ji obvykle ponechá jako náhradu za ušlý prodej a čekání.

Rezervační záloha není právně regulovaná tak přísně jako úschova peněz, proto by měla být jasně definována v dohode.

Rezervační záloha v kostce

Rezervační záloha se obvykle pohybuje v rozmezí 50 000 až 300 000 Kč nebo 1 až 3 procenta z cenyZaplatí se obvykle na účet prodávajícího nebo realitní kancelářePočítá se do celkové kupní cenyPokud se kupní smlouva neuzavře, rozhoduje se dle dohody, zda si ji prodávající ponechá

Na co si dát pozor

Zajistěte si potvrzení o zaplacení záloh a na co se vztahujeDomluvte si jasně podmínky vrácení záloh v případě problémů se smluvouNezaplatíte ji, dokud si nejste jistí, že chcete pokračovat

Časté otázky

Je rezervační záloha povinná?

Není povinná, ale prodávající ji často vyžadují jako důkaz vážnosti zájmu.

Co se stane se zálohou, když se kupní smlouva neuzavře?

Záleží na domluvě. Pokud kupující odstoupí bez důvodu, může si ji prodávající ponechat.

Počítá se záloha do kupní ceny?

Ano, účet se obvykle započítá jako součást kupní ceny.

Související pojmy

Kupní smlouva (nemovitost) →Advokátní úschova →Odstoupení od kupní smlouvy →