Rezervační záloha
Peníze, které kupující zaplatí prodávajícímu jako záväz na to, že si nemovitost vyhradí a nebude ji prodávat dalším zájemcům.
Rezervační záloha je praktickým nástrojem v realitním trhu pro vyhrazení nemovitosti. Kupující ji zaplatí, aby signalizoval vážný zájem, a prodávající se zavazuje, že nemovitost neprodá nikomu jinému po dobu, než se vykona kupní smlouva. Běžně se pohybuje v rozmezí 50 000 až 300 000 Kč nebo 1 až 3 procenta z ceny.
Záloha se v případě, že se podepíše kupní smlouva, započítá do kupní ceny. Pokud kupující odstoupí bez důvodu, prodávající si ji obvykle ponechá jako náhradu za ušlý prodej a čekání.
Rezervační záloha není právně regulovaná tak přísně jako úschova peněz, proto by měla být jasně definována v dohode.
Rezervační záloha v kostce
- ✓Rezervační záloha se obvykle pohybuje v rozmezí 50 000 až 300 000 Kč nebo 1 až 3 procenta z ceny
- ✓Zaplatí se obvykle na účet prodávajícího nebo realitní kanceláře
- ✓Počítá se do celkové kupní ceny
- ✓Pokud se kupní smlouva neuzavře, rozhoduje se dle dohody, zda si ji prodávající ponechá
Na co si dát pozor
- →Zajistěte si potvrzení o zaplacení záloh a na co se vztahuje
- →Domluvte si jasně podmínky vrácení záloh v případě problémů se smluvou
- →Nezaplatíte ji, dokud si nejste jistí, že chcete pokračovat
Časté otázky
Je rezervační záloha povinná?
Není povinná, ale prodávající ji často vyžadují jako důkaz vážnosti zájmu.
Co se stane se zálohou, když se kupní smlouva neuzavře?
Záleží na domluvě. Pokud kupující odstoupí bez důvodu, může si ji prodávající ponechat.
Počítá se záloha do kupní ceny?
Ano, účet se obvykle započítá jako součást kupní ceny.