Prodej v praxi

Odstoupení od kupní smlouvy

Právní akt, kdy se kupující nebo prodávající rozhodne zrušit kupní smlouvu a vrátit se do původního stavu.

Odstoupení od kupní smlouvy je možné pouze v případech, kdy to smluvci dohodli, nebo pokud to zákon dovoluje. Mezi nejčastější důvody patří kupninu nemožnost získat hypotéku, zjištění skryté vady nebo porušení smluvních podmínek druhou stranou.

Právě odstoupení musí být smluvně sjednáno, aby byla jasná práva a povinnosti obou stran. Pokud se kupující rozhodne odstoupit bez oprávnění, tracín si rezervační zálohu a popřípadě si padá škoda.

Odstoupení musí být sděleno druhé straně psaně, a je vhodné si nechat potvrzení příjmu. Peníze se pak vracejí na účet, ze kterého byly zaplaceny.

Odstoupení od kupní smlouvy v kostce

Odstoupení musí být smluvně sjednáno nebo má-li zákonné důvodyNejčastější důvody: nemožnost získat hypotéku, skrytá vada, porušení smluvních podmínekOdstoupení musí být sděleno písemněRezervační záloha se obvykle vrací, pokud byl důvod oprávněný

Na co si dát pozor

Domluvte si jasně v kupní smlouvě, za jakých podmínek se lze od ní odstoupitPokud jste kupující, vždy si ponechejte lhůtu na případ, že vám neproběhne hypotékaOdstoupení sdělit druhé straně v psaní a nechat si potvrzení příjmu

Časté otázky

Mohu se odstoupit od kupní smlouvy bez důvodu?

Ne, bez smluvního ujednání nebo zákonného důvodu se removeít nemůžete.

Co se stane s mojí zálohou, když se odstoupím?

Záleží na důvodu a smlouvě. Pokud byl důvod oprávněný, měla by se vám vrátit.

Jak dlouho mám čas na odstoupení?

Termín si domluvíte se druhou stranou, obvykle 5 až 20 dní od podpisu.

Související pojmy

Kupní smlouva (nemovitost) →Skrytá vada nemovitosti →Rezervační záloha →Hypotéka →