Smlouvy v realitách - co podepisujete a na co si dát pozor
Prodej, koupě i pronájem nemovitosti stojí na smlouvách. Průvodce vysvětluje, co která smlouva řeší, jaké má povinné náležitosti, kolik stojí a kde se nejčastěji chybuje. Od kupní a rezervační přes zprostředkovatelskou po nájemní a darovací.
Koupě a prodej
Kupní smlouva na nemovitost
Právně závazná dohoda mezi kupujícím a prodávajícím o převodu vlastnictví nemovitosti.
Celý průvodce →Smlouva o smlouvě budoucí kupní
Dohoda, v níž se strany zavazují v budoucnosti uzavřít kupní smlouvu na nemovitost.
Celý průvodce →Směnná smlouva
Dohoda mezi dvěma vlastníky, v níž si vzájemně vyměňují svůj majetek bez peněžní úhrady.
Celý průvodce →Smlouva o předkupním právu
Dohoda, která dává jedné straně právo koupit nemovitost, pokud ji vlastník rozhodne prodat.
Celý průvodce →Trojstranná (rezervační) smlouva
Smlouva mezi kupujícím, prodávajícím a realitní kanceláří o rezervaci nemovitosti se zálohským zajištěním.
Celý průvodce →Rezervace a zprostředkování
Rezervační smlouva
Dohoda, kterou si kupující zarezervuje nemovitost se zálohským zajištěním.
Celý průvodce →Zprostředkovatelská smlouva
Dohoda mezi vlastníkem nemovitosti a realitní kanceláří o prodeji nemovitosti.
Celý průvodce →Exkluzivní (výhradní) smlouva s RK
Dohoda s realitní kanceláří o výhradním prodeji nemovitosti jen skrz danou RK.
Celý průvodce →Nevýhradní smlouva o zprostředkování
Dohoda s realitní kanceláří, která vám dovoluje hledat kupujícího sami i skrz jinou RK.
Celý průvodce →Příkazní smlouva
Dohoda na základě níž si vlastník dává realitní kanceláři pokyn k prodeji nemovitosti.
Celý průvodce →Úschovy
Smlouva o advokátní úschově
Dohoda o úschově kupní ceny u advokáta za účelem ochrany kupujícího a prodávajícího.
Celý průvodce →Svěřenecká smlouva
Třístranná smlouva o úschově kupní ceny u advokáta, notáře či banky.
Celý průvodce →Nájem a pacht
Nájemní smlouva
Právní dohoda mezi pronajímatelem a nájemcem o pronájmu nemovitosti nebo jejich části.
Celý průvodce →Podnájemní smlouva
Smlouva, kterou si nájemce pronajímá nemovitost dál třetí osobě (podnájemci).
Celý průvodce →Darování a převody
Darovací smlouva na nemovitost
Právní dohoda o bezplatném převodu vlastnictví nemovitosti mezi dvěma osobami.
Celý průvodce →Smlouva o převodu vlastnictví jednotky
Dohoda o převodu vlastnictví jednotky v bytovém domě nebo domě s více jednotkami.
Celý průvodce →Výstavba a jednotky
Smlouva o dílo (stavba, rekonstrukce)
Dohoda s dodavatelem stavby nebo rekonstrukce o provedení stavebních prací.
Celý průvodce →Průvodce má informativní charakter a nenahrazuje právní poradenství. Konkrétní smlouvu vždy nechte zkontrolovat advokátem.